Thursday, February 27, 2014

直取

直取,直取中路,直取敌將,直取要害,直接了当的拿。。。


母亲有阿茨海默症(alzheimer's disease),,除了善忘,处理自己日常生活事物也非常迟钝。

比如拿茶杯喝水。

茶杯是放在餐桌上的,一眼望去就看到了。

可是她视而不见,打开饼干罐的盖,看看罐里有无茶杯。

解开桌上的塑胶纸袋,看看里面有没有茶杯。

打开旁边的冰箱,看看里面有没有茶杯。

这里翻翻,那儿找找,数分钟过后,竟忘了要喝水,也忘了拿茶杯,只是继续翻找,

找甚麼?脑里想甚麼?

只有天知道。唉!

我们 买股票的,大多数也与我母亲一样行为。

报章媒体报道介绍这好,买一些。

听朋友消息,跟风买一些。

看音乐瀑布,也买一些。

自己观点找的,也买一些。


这也买,那也买,东买一点,西买一点, 赚赚不多, 被套住的也有,亏的也不少。

买股票的最终目的是赚大钱。

而且是包赚,一定要赚,大赚个够。

马股千多家上市公司,良劣参差不齐。

直接了当买最好的那家不就得了,为何还要买 aeoncr, sunzen, keladi, pos, ingenco,ptaras, engkah,maxis, digi, carlsberg, pbbank, Apollo, dgsb, wtk, mflour, allianz...等等等。。。。。







敬请留意下一篇 最好的那家,是那一家,以什么为标准?





Tuesday, February 25, 2014

aeon为何吸引人潮之我见

aeon最成功的是它的厕所宽阔干净,地上没积水。
几间国际知名牌子的快餐店都集在里面,sushi king, kfc, starbuck, secret resipi, kenny roger, johnny restaurant, old town .....


它的百货市场比其它购物中心贵,但有些物有所值,
比如日本番薯,它的日本番薯非常甜好吃,而且比其它商店干净容易清洗。

鲜橙也甜美多汁。


它还提供轮椅给老人或身体行动不便人士,也有放小孩的推车给父母,多贴心啊。


它是人文的商场,任何购物中心都不如它。


因此,每次与同学朋友相约喝茶,首选理想地点就是aeon.


Sunday, February 23, 2014

需不需要

如果叫我买 padini的衣服穿,
我可以答 : 不需要

因为买得起,但是不喜欢,我穿的是 BUM.


如果叫我买架游艇
我答 : 我还需要多多打拼,多多努力

因为我非但买不起,也消费不起,
买了还得租码头parking 保养,维修,聘请船长驾驶等等


如果我将来很有钱,很有钱,买得起私人飞机时,
叫我买游艇玩,
那时候的我才有资格答 : 不需要。


没能力买Volkswagen passat,就不要以需不需要心态面对。

有能力买骂死你时,才考虑需不需要买Volkswagen passat.

不然,就多多努力打拼吧!



需不需要,有能力,但是要不要罢了 。

如果没能力,就多多打拼吧!







后记:笔者穿的只是 cheetah t shirt , 以上牌子只是用作比喻。



Wednesday, February 19, 2014

guh 到底值多少钱?

根据 11-2-2014公布的 2013财政年第4季业绩报告,

guh 2013财政年总共净赚RM29,987,000,接近3千万。

每股盈利 11.34 (已把红股算进去了)

现金 RM183,262,000

每股现金= 现金 / 总票数 = 183,262,000 / 277,905,000 = 65sen per share

每股现金却有 65sen,

今天闭市价 RM1.23, 它市值 RM341,822,582,

如果音乐瀑布宣布以每股 RM1.23 全面收购它,真正花的资金才

RM341,822,582 - RM183,262,000 = RM158,560,582

它一年净赚约三千万,只需 5年就回本了。

那它到底合理价是多少?

以本益比10作标准,65sen + 11.34 x 10 = 113.4 + 65  =  RM1.78.

在业绩报告中, GUH 每股净值 RM1.82,

总结,RM1.78 也好, RM1.82 都好,两者都接近 RM1.80,

因此它的合理价大慨 RM1.80




备注:市场股价未必要与合理价平行,因此它要不要来到 RM1.8 , 亏盈自负。

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Tuesday, February 18, 2014

牛鞭勃起

share buy back, 公司回购股票。

公司有钱,用公司钱回购公司本身股票,这没问题。

问题在以甚麼价钱从市场回购。

公司不可以 overvalue 价钱回购。

还有,不可越买越低。

有些人看到公司以某个价钱买进,也跟风买,

但它股价不起反跌,令投资者/投机客亏钱。

这将产生反效果,使市场对他退避三舍

牛来了吗?

2013年10月买牛目标价是 RM2.20,

经过2 送 1 红股后,

目标价调为(2 + 2 )/ 3 = RM1.50


Thursday, February 13, 2014

鹏发业绩分析

鹏发, ptaras 最新业绩出炉,

发过红股后,它的业绩继续傲人。

根据最新出炉 2014财政年第二季业绩报告,

每股净赚 8.6sen,

累积6月每股净赚 15.2sen,

预计全年每股净赚超过 30sen.

以它 40% 派息惯例,30sen x 40% = 12sen.

预计2014财政年每股股息不少过 12sen。

它的自由现金增加到 RM104,051,000,

每股自由现金 = 自由现金 / 总票数=  RM104,051,000 / 160,128,000 = 65sen

我们用本益比 8 来算它的合理价,

本益比 x 每股赚益 + 65sen 现金 = 8  x 30sen  + 65sen = RM3.05

它每股最少值得 RM3 以上。

合理价 RM3, 现在 RM2.8x ,






keladi 另类算法

keladi 总票数 758,310,000 单位,

它是净现金公司,每单位净现金 20sen。

地皮总面积 1486.98 英亩

1486.98 / 758,310,000 = 0.000001961 英亩土地

0.000001961 英亩 = 0.000001961 x 43,560 平方尺 = 0.08542平方尺。

每单位 keladi 代表着 现金 20sen + 0.08542平方尺地皮。

keladi 12/2/2014 股价收市价 = 35.5sen

意思也即是 0.08542 平方尺keladi 地皮才卖 35.5sen - 20sen = 15.5sen



1平方尺 卖 15.5sen x 1 / 0.08542 = 181.45sen = RM1.81

1 平方尺 才卖 RM1.81 ? 不到 RM2 !

也就是 1英亩 = 43,560 x 1.81 = RM78,8449 不到 RM80,000,这样便宜!

keladi 严重被低估。





Wednesday, February 12, 2014

马华总会长最佳人选,陈华春

如果马华在这几天内公开全民投票,选总会长职位。

陈华春将会轻易摘冠。

陈华春有份的公司,keladi, maica, marco, gpa,

jaskita, pdz, fcw, GBH (看清楚,不是 GUH, 方木山还得多多努力,向陈华春学习)。

陈华春的公司管理的很好。

虽然业务方面不是很赚钱,但是开销控制得宜,省吃省用,公司资本小,但属净现金公司居多。

下图是他公司今天收市价。

请点击放大来看。










Tuesday, February 11, 2014

keladi 地皮平均每英亩多少钱?

keladi 平均每英亩多少钱呢?

它地皮包括农业地,工业地,旅游度假地,住家地,商业地,种棕油的,正兴建建筑物的,或已建好的,只是地皮罢了,总面积大约 1486.98英亩。

请看以下图表:



每英亩价值(RM)

1486.98英亩价值(RM

每股净值
总值/票数
加上每股现金20sen的每股净资产




4,000,000
5,947,920,000=60亿
RM7.84
RM8.04
3,000,000
4,460,940,000=45亿
RM5.88
RM6.08
2,000,000
2,973,960,000=30亿
RM3.92
RM4.12
1,000,000
1,486,980,000=15亿
RM1.96
RM2.16
900,000 
1,338,282,000=13.4亿
RM1.76
RM1.96
800,000
1,189,584,000=12亿
RM1.57
RM1.77
700,000
1,040,886,000=10.4亿
RM1.37
RM1.57
600,000
   892,188,000=9亿
RM1.18
RM1.38
500,000
   743,490,000=7.4亿
RM0.98
RM1.18
400,000
   594,792,000=6亿
RM0.78
RM0.98
300,000
   446,094,000=4.5亿
RM0.59
RM0.79
200,000
   297,396,000=3亿
RM0.39
RM0.59
100,000
   148,698,000=1.5亿
RM0.20
RM0.40





各位,如果你认为keladi的地皮平均每英亩只值得 RM100,000,那么它的nta 就40sen罢了。

如果每英亩4百万,那就好势了。

还有一个重点, nta 不等于股价。

它的股价未必跟着 每股净资产上下,所以不要追高。






Monday, February 10, 2014

keladi 到底多少钱我才干甘愿卖出?

8-2-2014 星期六星洲日报财经版报导黑馬4號慶隆發展87仙,可買1平方呎商用地?

今天keladi 市价暴涨至最高 37sen,

可见它是被低估的,那到底值的多少呢?

让我们逐个逐个算它拥有的地产。


请看下图:




第1项:515acres 原有农业地已批准为住家,商业,工业地,
.

再看下图


第2项:667acres 棕油芭
第3项: 170acres 已批准的住家地,商业地,正发展着。


再看下图。



第4项:18.36acres 商业发展地
第5项:65acres商业发展地,


再看下图:



第6项:23.25acres 商业发展地,
第7项:0.22acres Wisma Keladi, 自己用途及出租
第8项:13.6acres 工业地.

再看下图:



第9项:5.55acres 度假旅游地.
第10项:约9acres 住家及商业地.


现在让我们大略算算。

首先,记住这很有用单位转换

1 acre = 43,560 square feet, 也即是 1英亩 = 43,560 平方尺

我们以平均每平方尺 RM100来估计。(这是市场情报,消息来源,秘密)

那麼,1 acre = 43,560square feet X RM100 = RM4,356,000

为了方便计算,去掉零头,每英亩4百万零吉作标准。

这已是很保守估计了。


keladi 以上图表中10项产业的面积总共

515 + 667 + 170 + 18.36 + 65 + 23.25 + 0.22 + 13.6 + 5.55 + 9 = 1486.98 acres.



如果照我所收集到的市场情报,平均一英亩 RM4,000,000

以上10项产业地皮,只是地皮罢了哦!

总共价值 1486.98acres x 4,000,000 = RM 5,947,920,000, 大约 60亿。

这60亿,可是真真实实净资产,没欠银行半分钱。

keladi 的总票数 = 758,310,000

60亿 除以 758,310,000 = RM7.91

每股 keladi 竟然净资产最少价值 RM7.9,加上它那每股 20sen的现金,每股净资产 RM8.10.

天啊!陈华春比郭鹤年还低调,

他竟然可以忍住它的股价长期在30sen以下死气沉沉。

查查看他的股份,他控制16%罢了,难怪压价,目的低价收票。

今天 keladi 暴涨,可能是被人发现它的价值,发动攻势,陈华春不得不争相抢购,

以免控制权落入他人手。(我一厢情愿想的,这是港剧后遗症,如有雷同,纯属巧合)






不鼓励追高,小心陈华春回马枪。亏盈自负。

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Thursday, February 06, 2014

红包

亲朋戚友给我红包,我都是收起来。

小时,拿到红包,过年后,拆开算了交给母亲,

母亲就连同唐老鸭(我chartered bank 的扑满)里的钱存进渣打银行。

我的人生第一只股票 大众银行,就是用储蓄在渣打银行的钱买的。

由于不够,所以我和母亲公司买,每人半粒,价钱 RM2.50 左右。

自从2008年开始,收到的红包,不论新年红包,

或是好友结婚当亲友团得到的红包,

我都原封不拆收好。

里面多少钱不重要,最重要的是它含着亲友的祝福。

每次整理房间桌橱时,看到这些红包,

心中不由然的升起一股莫名的感恩,幸福。



Wednesday, February 05, 2014

立起你的春蛋

请看照片。











































心得 + 结论:

随时随地(地上要平),不一定要在立春或端午节。

放时集中精神,心无杂念。

鸡蛋未煮,也从未进过冰箱。


看完以上所写,不妨一试。

成功意味你得心手應,恭喜恭喜

失败尚需努力心平气和。


加油。




Monday, February 03, 2014

我如何度过新年!

2014年年初一到初四,每天都有聚会。

同学之间除了问近况外,谈话内容大多数是开玩笑性质。

年初一晚上在同学家聚会,往年我都是到通宵,但现在精神/体力不支,凌晨12点就回了。

年初二早上6.30am到 LUMUT 海边静坐。

过后到 麦当劳吃早餐。

然后去探望一位同学的家人,她是位小脑收缩病患者,顺便开解她。


傍晚与新加坡回来的同学到豆冰摊吃小吃。

晚上又与同学到麦当劳夜宵谈天。


年初三早上与同学吃早餐(包点,花生汤),

中午在 AEON喝茶聊天。

晚上又到麦当劳聚会。

年初四,今天下午又与同学在麦当劳聚会。

明天?二月四日,立春,中午时记得把鸡蛋立起来。